Резкие колебания китайских акций и облигаций в сфере недвижимости держат инвесторов в напряжении – эти заголовки новостей могут вызвать проблемы в секторе, которые могут перекинуться на остальную экономику, отмечает S&P Global Ratings.
В то время как падение акций Evergrande уменьшилось, в этом месяце сохранялась нестабильность в других китайских компаниях, занимающихся недвижимостью.
В четверг акции Kaisa ненадолго подскочили на 20% после новостей о том, что это может предотвратить дефолт. В тот же день облигации девелопера Shimao, обращающиеся в Шанхае, упали на 30%, что напомнило резкую распродажу облигаций компании в начале этого месяца.
«Заголовки новостей могут поразить настроения и спровоцировать распространение негатива», – сказал Чарльз Чанг, старший директор по корпоративным рейтингам S&P Global Ratings по Китаю, в своем отчете ранее в этом месяце.
Риск, изложенный Чангом, заключается в том, что новостные сообщения о дефолте или даже о возможном банкротстве могут отпугнуть китайских покупателей жилья. И это сокращение спроса приведет к прекращению бизнеса девелоперов, а также строительных компаний и других поставщиков, которые работают с ними.
Экономисты сходятся во мнении, что спад на рынке недвижимости сдерживается, поскольку он вызван нисходящим правительственным решением ограничить зависимость от долга в сфере недвижимости. Народный банк Китая резюмировал эту точку зрения в середине октября, назвав Evergrande уникальным случаем и подтвердив общее благополучие сектора недвижимости.
Но инвесторы все больше беспокоятся о том, как на самом деле разыграются репрессивные меры Пекина. Новости о дефолте гораздо меньшего застройщика, Fantasia, и растущих проблемах с финансированием среди других застройщиков начали усугублять резкую распродажу.
